秒了1904套房！放了563亩地！成都楼市要上天？

土 地 拍 卖 出 让

上周成都市公共交易服务中心挂出一则土地拍卖出让公告，内容显示7月18日13:30将公开拍卖主城区6宗土地，总共拍卖面积为563.5755亩。

上次4月6日土拍总共拍卖面积约为540亩，7月18号土拍将成为今年目前成都市主城区最为集中的一次土地放量，五月说好的土拍盛宴生生的给我们推到了7月中旬。

 宗 地 一  

位 置： 成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组

面 积（亩）： 54.3062亩

土 地 用 途： 住宅70年  商业40年

拍 卖 起 叫 价： 5000元 / 平方米

容 积 率： 不大于108612平方米。（禁止兼容商业建筑）

拍 卖 出 让 时 间： 2017年07月18日下午13时30分

 宗 地 二  

位 置： 成华区铁塔厂片区（2015年流拍）

面 积（亩）： 185.7493亩

土 地 用 途： 住宅70年  商业40年

拍 卖 起 叫 价： 5000元/平方米

容 积 率： 地块①：不大于344013平方米；地块②：不大于160378平方米（禁止兼容商业建筑）；地块③：不大于4241平方米。

拍 卖 出 让 时 间： 2017年07月18日下午13时30分

 宗 地 三  

位 置： 成华区二仙桥5号地块项目B1地块

面 积（亩）： 92.7548亩

土 地 用 途： 住宅70年  商业40年

拍 卖 起 叫 价： 5000元/平方米

容 积 率： ①号地块不大于110616平方米，（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）；②号地块不大于74893平方米，（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）。

拍 卖 出 让 时 间： 2017年07月18日下午13时30分

 宗 地 四  

位 置： 金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组

面 积（亩）： 100.0957亩

土 地 用 途： 住宅70年  商业40年

拍 卖 起 叫 价： 5000元/平方米

容 积 率： ①号地块：不大于99483平方米（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）；②号地块：不大于95673平方米（不得兼容商业）。

拍 卖 出 让 时 间： 2017年07月18日下午13时30分

 宗 地 五  

位 置： 金牛区沙河源街道办事处友联社区2、8组

面 积（亩）： 57.6875亩

土 地 用 途： 住宅70年  商业40年

拍 卖 起 叫 价： 5000元/平方米

容 积 率： 不大于76916.7平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)。

拍 卖 出 让 时 间： 2017年07月18日下午13时30分

 宗 地 六  

位 置： 武侯区簇锦街道铁佛村6、7组、簇桥街道七里村6组

面 积（亩）： 72.9820亩

土 地 用 途： 住宅70年  商业40年

拍 卖 起 叫 价： 7000元/平方米

容 积 率： 不大于136233平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率总建筑面积的50%）。

拍 卖 出 让 时 间： 2017年07月18日下午13时30分

各位UPER可以看到，这次拍卖的土地3宗来自成华区，占了本次一半的土地。另外两宗位于金牛区，还有一宗土地位于武侯区。

成都土拍熔断3.0时代

值得我们关注的地方是，这次土拍大战又进行了熔断升级！从1.0的直接熔断，到2.0的“熔断+抽签”，这次3.0熔断内容为：不接受自然人报名参与竞买, 禁止同一法人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买外，商品住宅用地 “ 限价竞买 + 抽签竞得 ” 、商住混合用地 “ 限价竞买 + 竞商业自持比例 + 抽签竞得 ” 。

土 地 挂 牌 出 让

上周挂牌出让土地三宗，均为位于主城区的商业用地，面积都不大，20亩左右。

 宗 地 一  

位 置： 成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处

面 积（亩）： 23.2827亩

土 地 用 途： 商业用地40年

楼 面 地 价： 1700元/平方米

容 积 率： 不大于77609平方米

拍 卖 出 让 时 间： 2017年07月19日09时至2017年08月02日14时

 宗 地 二  

位 置： 锦江区三圣街道粉房堰村3、10组

面 积（亩）： 20.9392亩

土 地 用 途： 商业用地40年

楼 面 地 价： 2018元/平方米

容 积 率： 不大于62817平方米

拍 卖 出 让 时 间： 2017年07月19日09时至2017年08月02日14时

 宗 地 三  

位 置： 武侯区机投镇潮音村1组

面 积（亩）： 16.7531亩

土 地 用 途： 商业用地40年

楼 面 地 价： 2108元/平方米

容 积 率： 不大于48025平方米

拍 卖 出 让 时 间： 2017年07月19日09时至2017年08月02日14时

土 地 挂 牌 出 让

作为今年上半年土地市场的 “ 收尾站 ” ， 6月28日成都土拍场上演了一场十足火热的 “ 激战 ” 。约40家开发商争夺位于龙泉驿区十陵街道成洛大道沿线的二号宗地。

该地块在叫价11300元/平米、溢价率73.8%时触发熔断。最终中海以楼面地价11400元/㎡，溢价率75%竞得。

 十 陵 宗 地 简 介  

位 置： 龙泉驿区十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西

面 积（亩）： 99.5237亩

建 筑 密 度： 地块一≤30% 地块二≤40%

容 积 率： 1.0＜A地块≤2.8；1.0＜B地块≤2.2

规 划 用 地 使 用 性 质：地块一：二类住宅用地；地块二：商业兼容住宅用地（可兼容的住宅建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例小于50%）。

起 始 价： 6500元/平方米

成 交 价： 11400元/平方米

竞 得 者： 东莞市中海康华房地产开发有限公司

溢 价 率：75%

开 盘 信 息

绿 地 新 里 城

位置： 青羊光华大道二段

开盘时间： 6月29日

房源信息 ： 建面117-145平三房四房

惠后均价： 17000元/㎡（非清水）

绿地新里城首批次开盘全程启用兵乓球摇号排序的方式，确定购房者购房资格，让摇号回归 “ 原始 ” 。

同时，绿地新里程还邀请购房者对摇号进行现场监督，并委托成都市公证处，对新里城的开盘进行全程公证。

万 科 · 理 想 城

位置： 郫都区兴业北街8号

开盘时间： 6月29日

房源信息 ： 74-110㎡三房、四房房源，共651套

惠后均价： 11000元/㎡ （非清水）

万科采用了网上选房购房的形式，为了让客户顺利抢到房源，万科大手笔一口气包下了14个网吧。

近两个月时间以来，市场行情发生了变化，各大开发商的开盘形式也发生了变化。人居盛和林语微信抢房，万科理想城网吧抢房，绿地回归到乒乓球摇号，不知道下次开放商又会有怎样的新形式让大家购房。

龙 湖 西 宸 原 著

位置： 金牛育仁西路与三环路交界处

开盘时间： 6月29日

房源信息 ： 633套房源， 130 - 175平方米

惠后均价： 16000元/平方米（非清水）

开盘就清盘啦，龙湖和绿地均将 “ 准业主 ” 们分成两个梯队， “ 全款 ” 优先选房， “ 贷款 ” 其次。龙湖开盘当天选中房源的客户，现场一次性缴纳30万定金。

恒 大 御 府

位置： 新都宝光桂湖文化区新新路560号

开盘时间： 7月2日

房源信息 ： 90-145㎡套三、套四户型

惠后均价： 起价6800元/㎡

朗 诗 · 未 来 家

位置： 郫都区广场路三段

开盘时间： 6月30日

房源信息 ： 74㎡ - 87㎡的3室户型

惠后均价： 起价6800元 / ㎡

朗诗未来家项目规划打造5栋住宅，5栋商业。这个项目本身的品质不错。功能区丰富，WiFi全覆盖，配备了直饮水。进入小区是真的刷脸卡，刷脸卡！

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- 往 期 回 顾 -

编辑：Liz

美编：Amy 

主编： Comet 

图文来源：成都市公共资源交易服务中心 /  网络

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